Ilot Bonnet
Mission de maîtrise d’œuvre pour l’aménagement des espaces extérieurs d’un îlot résidentiel comprenant deux commerces en RDC, CACHAN (94)
Programme : Jardin partagé / Terrasses / Toitures végétalisées / Rooftop / Gestion des eaux pluviales à la parcelle / Placette / Cheminements
Maitrise d’ouvrage : Dream + Emerige
Equipe : WOA + 22° + AB Environnement + Zenpark + Audic
Superficie : 4 700 m² EV
Budget : NC
Calendrier : Phase PC
Le projet s’inscrit sur une emprise foncière de 5 872 m², située rue Marcel Bonnet, aujourd’hui majoritairement occupée par un parking public fortement imperméabilisé. Il a pour ambition de requalifier ce site très minéral en un quartier résidentiel durable, grâce à une optimisation des constructions et à une renaturation significative des espaces. L’opération prévoit la création de logements, l’implantation de commerces et de services en rez-de-chaussée, le maintien d’une offre de stationnement adaptée, et s’inscrit pleinement dans une démarche environnementale exigeante.
Le projet paysager transforme l’îlot en un espace de fraîcheur et de biodiversité. La désartificialisation augmente les surfaces en pleine terre, préserve le sous-bois existant comme refuge écologique et régulateur thermique, et intègre une noue centrale pour la gestion des eaux pluviales. Des prairies collectives et une cabane multifonctionnelle offrent des espaces partagés pour les habitants.
Le bâti est végétalisé avec des toitures et façades vertes, certaines accessibles pour des potagers partagés, et une palette de plantes locales et résilientes favorise la biodiversité. L’ensemble s’accompagne de dispositifs pédagogiques et durables, renforçant l’appropriation du site par les habitants.
© Crédit images : Atelier WOA
Ilot C5
Les aménagements du C5 se constituent de jardins individuels et d’espaces partagés. Traversé par une venelle piétonne en coeur d’îlot, le C5 est l’opportunité de créer des espaces liés entre eux où le vivre ensemble jouxte une intimité préservée pour les habitants.
Une forte densité végétale permet de masquer les vis-à-vis sur les espaces privatifs, alors que des accès directs joignent les jardins à la venelle centrale, lieu de vie partagé : ce simple chemin en sable stabilisé est 'l’endroit où l’on croise ses voisins, où les enfants se retrouvent pour faire du vélo et jouer ensemble.
La topographie est maîtrisée par un jeu de soutènement renforçant la distinction entre les espaces partagés et privés. Ces derniers sont préservés par des haies composées d’essences végétales locales, de haies bocagères et de petits fruits adaptés au milieu salin. Ces haies constituent de véritables refuges pour la biodiversité.
La gestion de l’eau à la parcelle, élément essentiel de la démarche de projet, est rendue possible grâce aux nombreux espaces plantés et à la mise en œuvre des revêtements perméables sur les surfaces de circulation et les terrasses des jardins.
Ilot C7
Le projet architectural du C7, composé de trois bâtiments en périphérie de la parcelle de projet, offre la possibilité d’aménager un jardin partagé en cœur d’îlot.
La forte topographie du site et la création d’un parking enterré passant partiellement sous le jardin dessinent deux espaces aplanis, l’un sur dalle et l’autre en pleine terre, joints par un jardin en pente dans lequel une circulation en courbe vient atténuer la pente. Densément végétalisé, cet espace se compose majoritairement d’une prairie dans laquelle des arbres de hautes tiges viennent créer une ambiance de sous-bois en point bas, à proximité d’un jardin de pluie permettant le stockage et l’infiltration des eaux pluviales.
Un jardin de crèche est également aménagé dans ce jardin où la végétation vient dissimuler les limites et créer une continuité avec le parc du Bois du Château.
